据房屋检测市场技术部透露:现在越来越多的房子需要做数据库厂房抗震鉴定,可是大多数人对房屋检测这个领域不太熟悉,现在由钧测小编为大家做个小科普。首先为了确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。在我国,多年来受“重建设,轻管理”思想的影响,对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定,其结果是房屋的使用寿命缩短,维修费用大大增加。在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等,通过及时处置,使其达到新的安全状态,防患于未然。
房屋结构质量检测过程:
1).房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料;
2).房屋建筑结构图复核;
3).房屋主要受力构件材料强度检测;
4).检测房屋的主要结构件的完损状况,如开裂、变形、破损等的分布范围;
5).调研建筑的地基基础形式;
6).检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况;
7).依据现场检测情况建模分析,给出安全性分析结论;
8).提出合理的处理意见和结构加固的建议。
现场检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
通过采用一定的技术和方法,对房屋质量,尤其是其结构质量进行检查和性能测定,检查房屋结构的损坏情况,判断房屋的安全性和使用期限,从而保障生命财产安全。在检测时,如发现房屋有危险迹象,则通知委托人及时进行房屋安全检测,发现房屋有危险点,通知委托人及时排险。
公司业务范围:
一、安全鉴定:分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
二、可靠性鉴定:分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。
三、品质性能鉴定:分常规性品质鉴定、接管验收(收楼)鉴定、商品住宅性能认定等。
四、抗震鉴定:主要是抗地震鉴定,和共振现象鉴定。
五、受灾房鉴定:分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。
六、司法(涉案)鉴定:主要的诉讼、仲裁、行政涉及房屋技术的鉴定。
七、损坏赔偿鉴定。
八、既有房屋的原状检查和绘图。
九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。
十、专项技术鉴定:
1.增层增荷;
2.改变用途;
3.加固维修改造(含征地骑线楼拆余部分的加固);
4.耐久性和剩余作用年限评估;
5.建造年代构部件新旧程度和抗力评估;
6.适修性及经济性评估;
7.毗连场地施工影响(含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等)的鉴定;
8.二次装修工程影响的鉴定;
9.修建加固工程、征地拆房措施和质量评估;
10.突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估