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对于写字楼户型的选择，租客都很茫然，不知道该选择怎样一个户型适合自己办公，也不知道户型有哪些优劣。
面积的大小
面积问题是大小问题，正如户型没有完全好坏之分，面积也不能按大小评价其好坏，国际通行的大厦平面层面积为2000-3000平方米。对于员工人数上千、所需面积上万平方米的大型企业来说，通常会在平面层上有所要求，如果大厦是无柱结构，则便于空间的自由分割和设置，大开间、进深相对较小的空间，利于采光和通风。
内部沟通
不少跨国公司在寻找写字楼时希望能拥有自己独立的空间，许多写字楼开始尝试将几层空间用内部楼梯连结起来，以供大面积客户使用，也有的写字楼部分楼层采用高挑空，来灵活适应一些客户楼层部分隔断的需要。
柱间结构
（1）、一般分隔房间越多，要求柱间距越大，柱间距越大，企业在分割空间时余地越大；
（2）、通常板式写字楼的机电设置、防火等功能区都分布在楼体两端，这样可以节省面积，提高实用率。而塔式写字楼的功能则通常分布在楼体中心，这样做则是出于各个方向采光的考虑，但中间朝里肯定是没有采光的。