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写字楼租赁需要注意以下问题：
1、写字楼的租赁注意年限的控制。
2、写字楼的物业管理水平及管理内容。
3、写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。（《民法典》生效时间为1月1日）。
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