南昌青山湖办公室出租江西流量经济产业基地盛大招商出租中
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1.江西南昌流量直播基地租赁中环境佳,毛坯、精装均有;
2.南昌直播地标写字楼全面出租,直播大佬与您同在;
3.南昌顺外路江西南昌流量直播基地写字楼/商铺均可出租,多面积可选;
4.入驻江西南昌流量直播基地享直播技能培训机会,直播供应链降低成本;
5.南昌税收返税园区,欢迎全国各地企业家入驻;
6.高端物业24小时服务,咖啡厅,茶水间公共洽谈区设置。
江西流量经济产业园总体面积在10万方以上,位于青山湖区东升北大道和顺外路交叉,新建好,可以总层出租也可以单间出租。目前初步定价,毛坯26块/平方米,精装36块/平方米。价格包含物业费。客户可以自行选择。
园区提供车子接送员工上下班。需要装修的提供装修设计团队。
办公楼租赁的流程
确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室
来给大家分享下办公楼租赁注意事项
1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上,3年以下,如果仅几个月的办公需求,则可以选择商务中心,通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商,通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;
2.价格也会有含票与实收的区别,含票的租金是已经包括租赁税,而实收则不含;租金每1年到3年都会有
不同程度的递增,部分大厦会连同物业管理费一起递增;
3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等,通常物业管理费超过2代办理都是中央空调系统,中央空调加班是需要单独申请的,租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题;
4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问;
5.办公楼租赁的押金或保证金,通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金,物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取,如果是包含物业费的租金则不用另算,要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理,在租赁前需要考虑企业的租金承受能力;
6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项,能为装修争取更多的时间;
7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚,双方多沟通协调;
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