南昌青山湖办公室出租江西流量经济产业基地盛大招商出租中

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南昌全新写字楼出租江西流量经济直播产业基地 班车接送，立即预约看房！

1.江西南昌流量直播基地租赁中环境佳，毛坯、精装均有；

2.南昌直播地标写字楼全面出租，直播大佬与您同在；

3.南昌顺外路江西南昌流量直播基地写字楼/商铺均可出租，多面积可选；

4.入驻江西南昌流量直播基地享直播技能培训机会，直播供应链降低成本；

5.南昌税收返税园区，欢迎全国各地企业家入驻；

6.高端物业24小时服务，咖啡厅，茶水间公共洽谈区设置。

江西流量经济产业园总体面积在10万方以上，位于青山湖区东升北大道和顺外路交叉，新建好，可以总层出租也可以单间出租。目前初步定价，毛坯26块/平方米，精装36块/平方米。价格包含物业费。客户可以自行选择。

园区提供车子接送员工上下班。需要装修的提供装修设计团队。

办公楼租赁的流程

　　确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室

　　来给大家分享下办公楼租赁注意事项

　　1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；

　　2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有

　　不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；

　　3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过2代办理都是中央空调系统，中央空调加班是需要单独申请的，租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题；

　　4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；

　　5.办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；

　　6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；

　　7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；

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