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青山湖区,位于南昌市公路主枢纽的核心节点上,城市外环高速公路有6个出口在区内,“五纵五横”城市路网覆盖全区,距南昌火车站仅3公里;赣江主航道穿越其中,通航能力到1000吨级。南昌地铁1号线、南昌地铁2号线途经青山湖区,且拥有高新技术产业园区,2019年,青山湖区实现地区生产总值530.12亿元,财政总收入完成67.39亿元。
疫情催动之下,直播带货从“小众围观”到“大众狂欢”。青山湖区审时度势,借着数字经济的东风乘势而上,围绕“流量重构产业,直播赋能生态”的产业定位,全力打造江西流量经济产业基地,致力于把基地打造成江西本地的“流量经济产业名片”。
租写字楼,核心要关注的无非两点,一是费用,二是办公环境。
一、租办公室费用
1.租金,咨询租金的时候一定要问清楚,租金是押几付几,租期内租金是否会每年递增,租金是否包括物业费。
2.免租期,我们租了办公室后还需要装修,一般业主都会给免租期,这个我们在议价时要尽量争取。
3.物业费,一般标办租金中都不包括物业费的,物业费需要另交,而且写字楼物业费往往也不便宜,具体每平没有多少钱也要提前问清楚。
4.相关配套设施使用费,水电、空调、车位等相关配套使用是否收费,各自是什么收费标准等,也要提前确认。比如很多写字楼的中央空调只在工作时间开放,非工作时间使用要额外缴费,甚至不能使用。
5.房屋使用率,和住宅一样,写字楼也有打听、走廊、电梯、厕所等公摊面积,所以在租赁的时候要问清楚,业主说的到底是实际使用面积还是建筑面积。如果业主报的是建面,那么同等价位下,公摊越高的写字楼越不划算。
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