南昌厂房第三方竣工验收（合格通过）报告
外资企业验厂安全检测鉴定报告实例分析：
一、深圳市龙岗区横岗镇六约深坑村汇升制品厂厂房 结构安全性检测与鉴定报告 一、工程概况 汇升制品厂厂房位于深圳市龙岗区横岗镇六约深坑村深竹路 27 号。该建筑为四层（楼梯间局部为五层）钢筋混凝土框架结构，基础采用独立柱基 形式，建筑面积 3300m2。 该厂房于 1997年由六约深坑村村委投资兴建，现租给汇升制品厂作为 轻工业厂房使用。该厂房现存有施工图纸（厂房的图纸名称为“六约深坑村轻工厂房二” ） ，缺地质勘察报告及施工资料。 根据现行《建筑抗震设计规范》 ，深圳市（6 个市辖区）设防烈度为 7度，对该厂房的抗震能力和抗震构造应进行安全性鉴定。 该厂房在开工前未办理报建、监督手续，目前尚无房产证。为补办房产证的需要，业主委托我公司对房屋质量进行结构安全性鉴定。
二、检测鉴定目的、范围与内容
1．检测鉴定目的：查明结构的安全性现状。
2．检测鉴定范围：包括地基基础、上部结构及围护系统。
3．检测鉴定内容：通过查看建筑物结构体系的整体性、结构选型、构件的平面布置、承重构件的几何尺寸、配筋及外观状况、检测混凝土强度、复核 结构构件的承载力，按相关标准、行标及《深圳市龙岗区已有建筑物结构安全性检测与鉴定指南》的要求，对结构的安全性作出鉴定结论，并提出相关 处理建议。
三、检测方法及仪器
1．检测方法
（1）基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。
（2）建筑物使用情况调查：调查建筑物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.
（3）结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层 的梁、柱布置情况，并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层 高。
（4）外观检测：用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况，当存 在明显缺陷时，结合各种测量仪器 （如经纬仪、 水准仪、 读数显微镜等） 对缺陷特征值（如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等）作进一步的调整
（5）截面尺寸检测：用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺 寸。对每个抽查构件量测 3 个截面尺寸，取其平均值作为该构件的实测 尺寸。
（6）混凝土强度检测：采用综合评定法。首先用回弹法检测梁、柱的混凝 土强度，然后用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。
（7）钢筋检测：用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的 钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。
报告的相关依据规范：
1 《工业建筑性鉴定标准》GB50144
2 《民用建筑性鉴定标准》GB50292
3 《建筑结构检测技术标准》GB/T503444
4 《建筑抗震设计规范》GB500011
5 《建筑抗震鉴定标准》GB50023
6 《工程结构度设计统一标准》GB50153
7 《建筑结构荷载规范》GB50009
8 《混凝土结构设计规范》GB50144
9 《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476
10 《混凝土结构加固设计规范》GB50367
11 《砌体结构设计规范》GB50003
12 《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315
客户验厂安全检测鉴定不满足相关规范要求的，为满足后续使用，需要进行加固处理：
1、加强施工质量的管理
与新建工程的施工相比，结构加固施工中的不确定因素较多，因此，施工人员及各管理人员必须加强提高质量的意识，将质量控制的重点放置事前及事中，以便事后的检查，对人员、材料、机械、施工工艺等要实施*的质量管理。必须提高全员质量意识，充分认识加固改造工程复杂性，加强*、全过程质量管理。
2、严控施工材料的质量
对其进场的施工材料必须要按照规定填报报验表，?提供相应的批量产品合格证明，对于复验的材料，必须要严格按照规定进行复试，并提供复试结果。现场搅拌地混凝土需要进行配合比的试验，同时要详细记录，保证其有可追溯性。
3、房屋建筑结构加固应注意的施工注意事项
房屋建筑的结构加固改造，不仅要完成调查及检测，还需具有较高的专业能力及经验丰富的专业知识对建筑现有的结构体系进行科学的试验评定，保证所采用的材料的型号及规格能够充分满足建筑原有标准，终据此编制有效、完整、可行的结构加固改造方案。在正式施工之前，需要对房屋建筑原有的结构基层进行地清除处理，例如：钢结构的氧化腐蚀覆盖层、表面渣物，混凝土结构松散表面及粉刷层等。除此之外，发现新的问题之后需要对加固改造方案进行及时的修改，确保施工方案与现实情况始终具有youxiu的匹配程度。对于钢结构，与空压机互相连接的喷砂除锈机应该是专门用于喷砂除锈设备，对于腐蚀比较严重，无法利用喷砂除锈机进行清除的地方，则需要采用人工的方式进行清除处理