南昌市屋面安装光伏电站承重检测鉴定报告办理

南昌市屋面安装光伏电站承重检测鉴定报告办理

屋面安装光伏电站承重检测鉴定办理流程：

步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
二步：料现场调查
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
三步：方案
的方案提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改
和补充，直至方案通过审查；
四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
七步：编写报告
编写报告提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
八步：签发报告
在报告审查通过以后，出具检测报告。

光伏安全检测鉴定项目实例分析：

某厂房厂房位于三明市尤溪县，建于2015年，车间平面尺寸为3003+2730米，檐口高度为8.5米，总屋面积为5733m2，主车间结构形式为门式刚架结构。甲方拟在车间屋面上铺设太阳能电池板及附件设备，根据甲方提供的资料，铺设太阳能电池板及附件设备的总重量15kg/㎡（0.15kN/㎡）。根据甲方提供的技术资料和厂房图纸，对屋面增加太阳能设备进行安全评估，根据安全评估结果提出对车间结构的处理意见及建议，以确保建筑物的安全和合理使用。

1、车间结构基本情况查勘：

该厂房，建于2015年，结构形式为门式钢架结构，结构传力路径为：荷载→檩条→钢屋架→钢柱→基础。钢构件布置及尺寸与原设计图纸相符。抗风柱的布置，屋面支撑及檩条、拉条、柱间支撑的布置，墙柱、墙梁的设置满足有关设计规范的要求。车间梁柱平整度较好，未发现梁的平面内垂直变形和平面外的侧向变形，未发现柱子的倾斜和挠曲。主体结构构件表面无明显缺陷；链接及节点无明显缺陷；钢构件表面均有防锈涂层和*涂层，无明显锈蚀痕迹。

2、结构使用条件调查核实：

该厂房，其生产设备均直接支撑于地面上，没有支撑于车间主结构上，未增加屋面的局部吊挂荷载。

3、地基基层调查：

现场勘察车间结构的柱底和底层墙体，未发现因基础不均匀沉降而导致的上部结构倒斜、近地面墙体斜裂缝等，地基基层可评定为无明显静载缺陷，地基基本趋于稳定。

4、承重结构检查：

检查车间的主体结构未发现梁的平面内垂直变形和平面外的侧向变形；未发现柱子的侧斜和挠曲；未发现屋面檩条有过大挠曲变形；主体结构构件表面无明显缺陷；连接及节点无明显缺陷。

5、工程资料收集：

甲方提供了车间的建筑、结构施工图（竣工图），产品介绍资料及已经运行设备的实地考察。

鉴定分析：

1、根据甲方提供的施工图，采用PKPM系列STS钢结构计算软件（2012版），按现有结构布置、构件截面、材质和荷载情况建立计算模型，对车间按增加太阳能设备荷载后的工况进行计算复核。

2、经复核验算，该厂房的基础在增加太阳能设备荷载后，计算结果均小于原图纸设计值，满足验算要求。

3、经复核验算，该厂房的主体结构在增加太阳能设备荷载后，刚架原有承重钢柱承载能力不满足要求，强度应力比大为1.19，钢柱平面内、外稳定计算大应力不满足要求，平面内稳定应力比大为1.22，平面外稳定应力比大为2.99；原有钢屋架的强度不满足规范要求，钢梁的强度应力比大为1.08；钢梁平面内、外稳定计算大应力不满足要求，平面内、外稳定应力比大为1.07；钢梁的挠跨比不满足要求，大挠跨比为1/104。

4、屋面檩条在增加太阳能设备荷载后，檩条强度不满足规范要求，檩条挠度不满足规范要求。

单设置于屋面之上的光伏系统，以下简称为屋面光伏系统， 其面板称为屋面光伏面板，只具有发电功能，不作为围护结构的面板；需要围护功能时须另设密封 的采光或幕墙。新建工程的屋面光伏系统一般是与主体建筑设计，施工，验收，屋面光伏系统本身就是建筑的一个组成部分。带屋面光伏系 统的建筑是光伏一体化建筑。这种光伏系统的面板只具有发电功能，不具备建筑围护功能，需要另设具有围护功能的屋面或采光，形成“两层皮”， 它属于光伏一体化建筑中的分离式系统。这种分离式光伏系统的光伏面板只发电，无须考虑密封要求，构造简单；施工，换方便。由于另有承重的屋面系统， 屋面光伏系统破损后不会产生严重的安全问题，安全度可以比通常的屋面稍低，用料较为节省。在进行屋面承重检测前先要弄明白工厂的建筑和结构形式；通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通过抽取部份混凝土构件芯样送三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。检测鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害；根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书；并通过对该工厂屋面进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的光伏设备摆放意见。

从目前的市场情况和我们的开发经验来看，屋资源主要条件如下：
1）国企、央企、上市公司、外资企业的自发自用项目，屋面积在2万平米以上，承重足够（要求活载荷剩余20KG/㎡以上，钢结构彩钢瓦屋要尤其考察，能提供荷载证明），图纸证件齐全，电价水平高，用电量大且稳定；
2）全额上网项目则需要屋企业存续能力强（国企、央企、上市公司、外资企业、公共事业及地区支柱民营企业），屋面积大（2万平起，在5万平以上），承重足够，图纸证件齐全，变压器容量足够，配网台区内消纳能力足够，水泥屋*佳，新建钢结构彩钢瓦屋；
3）从地区光照条件和电价水平来看，京津冀、山东、江浙沪、陕西、山西选择，是河南、安徽、湖北湖南、江西、广东、吉林、内蒙等地区，具体排序根据并网方式不用各有不同，可以参考全民光伏的光伏收益地图；
4）如有所有产权的工业园区整体打包，整体面积在20~100万㎡，也是非常良好的屋资源。
2、为什么混凝土屋比彩钢瓦的好？
混凝土屋比钢结构彩钢瓦屋好主要原因如下：
1）荷载能力强，混凝土屋的荷载能力一般都在100KG/㎡以上，而彩钢瓦屋有很多连20KG/㎡的光伏基本需求都达不到；
2）混凝土屋的造价比较高，相对来讲屋业主不会轻易拆改建或弃之不用，相对**了项目的自发自用比例和业主存续期，这种业主的实力一般也比较强，央企国企公共事业居多，信用度较强，收益系统性风险较低；
3）酒店、商场、写字楼、市等用电价格高、白天用电量大且稳定的建筑物一般也都是混凝土屋，这样的项目体量较小，但收益高，业主的电费支付能力也很强；
4）彩钢瓦除了承重问题外，电站25年运营期间一般还需要换彩钢瓦，这也会造成项目的运维成本增加，换期间的发电收益损失。
这只是相对的，彩钢瓦也不是没有优势。
比如彩钢瓦屋一般面积较大，很适合投资全额上网的大型分布式项目，发挥规模经济的优势。
大项目的融资难度相对于小项目来讲也会好一点。